Flat hunting is hard in German cities, and the adverts are full of abbreviations. Learn the key words in a flat advert and the questions to ask a landlord, and how to say no with kein and nicht.
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| German | Meaning |
|---|---|
| die Wohnung, -en | flat |
| die Anzeige, -n | advert |
| der Vermieter, - / die Vermieterin, -nen | landlord / landlady |
| die Miete, -n | rent |
| die Kaltmiete | basic rent (without bills) |
| die Warmmiete | rent including heating and service charges |
| die Nebenkosten (pl.) | service charges, bills |
| die Kaution, -en | deposit |
| der Quadratmeter, - (qm, m²) | square metre |
| das Zimmer, - | room |
| der Balkon, -e | balcony |
| frei ab … | available from … |
| besichtigen | to view |
| die Besichtigung, -en | viewing |
| die Unterlagen (pl.) | documents |
| hell / dunkel | bright / dark |
| ruhig / laut | quiet / noisy |
| möbliert | furnished |
| die WG, -s (Wohngemeinschaft) | flatshare |
| wegen | about, because of |
| kein / keine | no, not a |
Use kein to negate a noun with ein or with no article. It takes the same endings as ein: Die Wohnung hat keinen Balkon (der Balkon, accusative), keine Küche, kein Bad, keine Möbel. Use nicht for everything else, often at the end or before an adjective: Die Wohnung ist nicht groß. Ich kann am Montag nicht.
| Positive | Negative |
|---|---|
| Sie hat einen Balkon. | Sie hat keinen Balkon. |
| Es gibt eine Küche. | Es gibt keine Küche. |
| Die Wohnung ist teuer. | Die Wohnung ist nicht teuer. |
Adverts use short forms: 2-Zi.-Whg. (2-room flat; the living room counts as a room, the kitchen and bathroom don't), 52 m², KM (Kaltmiete), NK (Nebenkosten), WM (Warmmiete), KT or Kaution, EBK (fitted kitchen), ab sofort (available now). Ask: Wie hoch ist die Miete? Wie groß ist die Wohnung? Ab wann ist die Wohnung frei?
Tap the words in the right order.
Write a short email to a landlord about a flat advert (30–40 words): introduce yourself, say you are interested, and ask about the rent including bills and a date for a viewing.
Sehr geehrte Frau Schmidt, ich heiße Sanjay Rao und arbeite als Ingenieur in Hamburg. Ich interessiere mich für Ihre Wohnung in der Bergstraße. Wie hoch ist die Warmmiete? Wann kann ich die Wohnung besichtigen? Mit freundlichen Grüßen Sanjay Rao
Landlords usually ask for proof of income (salary slips or an employment contract), a copy of your ID, and often a Schufa credit report and a confirmation from your previous landlord. The deposit (Kaution) may be at most three months' basic rent and is often paid in instalments. Never pay money before you have seen the flat and signed a contract: fake adverts targeting newcomers are common.
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