అద్దె పెంపు గురించి వచ్చే లేఖ ఆందోళన కలిగించవచ్చు, ముఖ్యంగా గృహాల కొరత ఉన్నప్పుడు. మీ పరిస్థితిని సలహాదారుతో ఎలా చర్చించాలో మరియు <i>wer</i>, <i>was</i>, <i>dessen</i> మరియు <i>deren</i> ఉపయోగించి ఖచ్చితమైన రిలేటివ్ క్లాజులను ఎలా నిర్మించాలో నేర్చుకోండి.
| జర్మన్ | అర్థం |
|---|---|
| der Mieterverein, -e | అద్దెదారుల సంఘం |
| die Mieterhöhung, -en | అద్దె పెంపు |
| der Mietspiegel, - | స్థానిక అద్దె సూచిక |
| der Eigenbedarf | ఇంటి యజమాని వ్యక్తిగత అవసరం |
| die Kündigung wegen Eigenbedarfs | వ్యక్తిగత అవసరం కోసం నోటీసు |
| der Vermieter, - / die Vermieterin, -nen | ఇంటి యజమాని |
| der Mieter, - / die Mieterin, -nen | అద్దెదారు |
| der Mietvertrag, Mietverträge | అద్దె ఒప్పందం |
| unbefristet | గడువు లేని, శాశ్వత |
| die ortsübliche Vergleichsmiete | సారూప్య ఫ్లాట్‌లకు సాధారణ స్థానిక అద్దె |
| die Zustimmung, -en | సమ్మతి, అంగీకారం |
| einer Mieterhöhung zustimmen | అద్దె పెంపునకు అంగీకరించడం |
| die Ausstattung, -en | సౌకర్యాలు |
| die Lage, -n | ప్రాంతం, లొకేషన్ |
| das Baujahr, -e | నిర్మాణ సంవత్సరం |
| die Staffelmiete, -n | దశలవారీగా పెరిగే అద్దె (ముందే నిర్ణయించిన పెంపులు) |
| die Indexmiete, -n | ధరల సూచికకు అనుసంధానమైన అద్దె |
| die Kaltmiete, -n | హీటింగ్, ఇతర ఖర్చులు కలపని అద్దె |
| die Nebenkosten (Pl.) | అదనపు నిర్వహణ ఖర్చులు (నీరు, హీటింగ్ మొదలైనవి) |
| der Mangel, Mängel | లోపం |
| die Mietminderung, -en | అద్దె తగ్గింపు |
| der Wohnungsmarkt, Wohnungsmärkte | గృహ మార్కెట్ |
| die Wohnungsnot | గృహాల కొరత |
| eine Wohnung einstufen | ఫ్లాట్‌ను వర్గీకరించడం |
| ein Schreiben aufsetzen | లేఖ ముసాయిదా తయారు చేయడం |
| sich beraten lassen | సలహా పొందడం |
రిలేటివ్ ప్రొనౌన్ wer సాధారణంగా ప్రజల గురించి ఒక ఉపవాక్యాన్ని ప్రారంభిస్తుంది, ఒక నిర్దిష్ట వ్యక్తి గురించి కాదు. ఈ ఉపవాక్యం సాధారణంగా వాక్యం ప్రారంభంలో ఉంటుంది, మరియు ప్రధాన వాక్యం తరచుగా ఆ అర్థాన్ని కొనసాగించే నిర్దేశక సర్వనామం (der, dem, den) తో మొదలవుతుంది: Wer zur Miete wohnt, (der) sollte seine Rechte kennen. wer, నిర్దేశక సర్వనామం ఒకే విభక్తిలో ఉంటేనే నిర్దేశక సర్వనామాన్ని వదిలేయవచ్చు. ప్రధాన వాక్యానికి వేరే విభక్తి అవసరమైతే, మీరు దానిని ఉపయోగించాలి: Wer Fragen hat, dem helfen wir gern. (helfen + డేటివ్). wer కూడా మారుతుంది: wen (అక్యూసేటివ్), wem (డేటివ్).
| రిలేటివ్ క్లాజు | ప్రధాన వాక్యం | ఉదాహరణ |
|---|---|---|
| wer (నామినేటివ్) | (der) – నామినేటివ్ | Wer umzieht, (der) muss sich ummelden. |
| wer (నామినేటివ్) | dem – డేటివ్ | Wer einen Mangel meldet, dem muss der Vermieter antworten. |
| wer (నామినేటివ్) | den – అక్యూసేటివ్ | Wer zu spät kommt, den bestraft das Leben. |
| wem (డేటివ్) | der – నామినేటివ్ | Wem die Erhöhung zu hoch erscheint, der sollte sich beraten lassen. |
రిలేటివ్ ప్రొనౌన్ was నిర్దిష్ట లింగం ఉన్న నామవాచకాన్ని కాకుండా, సాధారణమైన దాన్ని లేదా మొత్తం ఆలోచనను సూచిస్తుంది. alles, nichts, etwas, vieles, manches, einiges వంటి అనిర్దిష్ట సర్వనామాల తర్వాత దీనిని ఉపయోగించండి: Alles, was den Wohnwert mindert, spielt eine Rolle. das తర్వాత మరియు నామవాచకంగా మారిన అతిశయ రూపాల తర్వాత దీనిని ఉపయోగించండి: Das ist das Beste, was Sie tun können. మరియు మొత్తం వాక్యాన్ని సూచించడానికి దీనిని ఉపయోగించండి: Der Vermieter erhöht die Miete, was viele Mieter ärgert. ఇక్కడ was అంటే “ఈ విషయం”, అంటే “ఈ వాస్తవం” అనే అర్థం.
క్రియకు ప్రిపోజిషన్ అవసరమైతే, was అనేది wo(r)- + ప్రిపోజిషన్గా మారుతుంది: sich orientieren an → Ich hatte nichts, woran ich mich orientieren konnte. sich ärgern über → Er hat die Miete erhöht, worüber sich alle ärgern. ప్రిపోజిషన్ అచ్చుతో మొదలైతే r ని చేర్చండి: woran, worauf, worüber, కానీ womit, wofür, wovon. వ్యక్తులు లేదా నిర్దిష్ట వస్తువుల నామవాచకాలతో మీరు సాధారణ రిలేటివ్ ప్రొనౌన్‌ను ఉపయోగిస్తారు: der Vertrag, über den wir gesprochen haben.
రిలేటివ్ క్లాజులో “ఎవరి” అని చెప్పడానికి, జర్మన్ జెనిటివ్ రిలేటివ్ ప్రొనౌన్లు dessen (పుంలింగ, నపుంసకలింగ నామవాచకాల తర్వాత) మరియు deren (స్త్రీలింగ నామవాచకాలు, అన్ని బహువచనాల తర్వాత) ఉపయోగిస్తుంది. ఎంపిక అనేది కామాకు ముందు వచ్చే నామవాచకంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, తర్వాత వచ్చే దానిపై కాదు. dessen/deren తర్వాత వచ్చే నామవాచకానికి ఆర్టికల్ ఉండదు, మరియు మధ్యలో ఉండే విశేషణానికి, ఆర్టికల్ అసలు లేనట్లే, బలమైన (strong) ప్రత్యయం వస్తుంది.
| పూర్వపదం | సర్వనామం | ఉదాహరణ |
|---|---|---|
| der Vermieter (m.) | dessen | der Vermieter, dessen Brief ich bekommen habe |
| das Haus (n.) | dessen | das Haus, dessen alte Fenster undicht sind |
| die Nachbarin (f.) | deren | die Nachbarin, deren Wohnung unter meiner liegt |
| die Mieter (pl.) | deren | die Mieter, deren neuer Vertrag befristet ist |
ప్రిపోజిషన్‌తో, అది మొదట వస్తుంది: der Mieterverein, mit dessen Hilfe ich die Antwort geschrieben habe. ఈ రూపాలు అధికారిక మరియు చట్టపరమైన వచనాలలో చాలా సాధారణం, కాబట్టి వాటిని త్వరగా గుర్తించగలగడం ఉపయోగకరం.
పదాలను సరైన క్రమంలో నొక్కండి.
మీ ఇంటి యజమాని Mietspiegel ఆధారంగా అద్దె పెంపును ప్రకటించారు. ఒక అధికారిక లేఖ రాయండి (150–200 పదాలు). మీరు లేఖను అందుకున్నారని నిర్ధారించండి, దానిని అద్దెదారుల సంఘం ద్వారా తనిఖీ చేయిస్తున్నామని వివరించండి, ఫ్లాట్ వర్గీకరణను ప్రభావితం చేసే లోపాలను వివరించండి మరియు వివరణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం అడగండి.
Sehr geehrter Herr Krüger, vielen Dank für Ihr Schreiben vom 12. Oktober, in dem Sie eine Erhöhung der Kaltmiete für meine Wohnung in der Lindenstraße 8 ankündigen. Bevor ich Ihnen eine Antwort gebe, lasse ich die Erhöhung derzeit vom örtlichen Mieterverein prüfen. Ich bitte Sie daher noch um etwas Geduld. Bei der Durchsicht ist mir aufgefallen, dass Sie meine Wohnung im Mietspiegel mit einer modernen Ausstattung eingestuft haben. Das entspricht leider nicht dem tatsächlichen Zustand: Die Fenster im Wohnzimmer sind undicht, und die Küche, deren Geräte über zwanzig Jahre alt sind, wurde seit meinem Einzug nicht renoviert. Alles, was ich hier beschreibe, habe ich mit Fotos dokumentiert. Ich möchte Sie deshalb bitten, mir zu erläutern, auf welche Merkmale Sie Ihre Einstufung stützen. Außerdem wäre ich Ihnen dankbar, wenn Sie die undichten Fenster in den nächsten Wochen reparieren lassen könnten. Sobald mir das Ergebnis der Prüfung vorliegt, melde ich mich rechtzeitig bei Ihnen. Mit freundlichen Grüßen Harpreet Singh
జర్మనీలో చాలా మంది సొంత ఇళ్ల కంటే అద్దె ఇళ్లలోనే ఉంటారు, మరియు అద్దె చట్టం అద్దెదారులకు గణనీయమైన రక్షణను ఇస్తుంది. అదే సమయంలో, అద్దె పెంపు, నోటీసు వ్యవధి మరియు వ్యక్తిగత అవసరం (Eigenbedarf) పై నియమాలు వివరంగా ఉంటాయి, ఒప్పంద రకంపై ఆధారపడి ఉంటాయి, మారవచ్చు కూడా. ఈ పాఠం సూత్రాలను మాత్రమే వివరిస్తుంది: ఎల్లప్పుడూ మీ సొంత ఒప్పందాన్ని, ఇంటి యజమాని లేఖను జాగ్రత్తగా చదవండి, మరియు ఏదైనా సంతకం చేసే ముందు లేదా తిరస్కరించే ముందు సలహా పొందండి.
ఒక Mieterverein (అద్దెదారుల సంఘం) సభ్యత్వ రుసుముతో తన సభ్యులకు సలహా ఇస్తుంది మరియు లేఖలను తనిఖీ చేయడంలో మరియు సమాధానాల ముసాయిదా తయారు చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. చాలా నగరాలు Mietspiegelను ఆన్‌లైన్‌లో ప్రచురిస్తాయి. మీరు ఏకీభవించకపోయినా, మీ ఇంటి యజమాని నుండి వచ్చే లేఖలను విస్మరించకండి మరియు మీరు పంపే మరియు స్వీకరించే ప్రతిదాని కాపీలను ఉంచుకోండి. మీరు భారతదేశంలో లాగా ఇంటి యజమానితో అనధికారికంగా విషయాలను పరిష్కరించుకోవడానికి అలవాటు పడితే, జర్మనీలో ముఖ్యమైన ఒప్పందాలు ఎల్లప్పుడూ వ్రాతపూర్వకంగా ఉండాలని గుర్తుంచుకోండి.
Related: జర్మనీలో అద్దెకు ఉండటం · మీ డిపాజిట్ హక్కులు · జర్మన్ B2 పాఠాలు
