ఏడాదికి ఒకసారి చాలా మంది అద్దెదారులు భయపడే ఒక ఉత్తరం వస్తుంది: అదే యుటిలిటీ బిల్లు. దీన్ని ప్రశాంతంగా చదవడం, అద్దె ఒప్పందాల్లోని సాధారణ పదాలను అర్థం చేసుకోవడం, మరియు ఫ్లాట్ ప్రకటనల్లో లాగా ఆర్టికల్ లేని విశేషణ ముగింపులను వాడటం నేర్చుకోండి.
| జర్మన్ | అర్థం |
|---|---|
| der Mietvertrag, Mietverträge | అద్దె ఒప్పందం |
| die Miete, -n | అద్దె |
| die Kaltmiete, -n | ప్రాథమిక అద్దె (హీటింగ్ మరియు యుటిలిటీలు లేకుండా) |
| die Warmmiete, -n | హీటింగ్ మరియు యుటిలిటీలతో కలిపిన అద్దె |
| die Nebenkosten (Pl.) | సర్వీస్ మరియు యుటిలిటీ ఛార్జీలు |
| die Nebenkostenabrechnung, -en | వార్షిక యుటిలిటీ బిల్లు, సర్వీస్ ఛార్జీల స్టేట్‌మెంట్ |
| die Vorauszahlung, -en | ముందస్తు చెల్లింపు |
| die Nachzahlung, -en | అదనపు చెల్లింపు |
| das Guthaben, - | క్రెడిట్ (తిరిగి వచ్చే డబ్బు) |
| die Heizkosten (Pl.) | హీటింగ్ ఖర్చులు |
| der Hausmeister, - / die Hausmeisterin, -nen | కేర్‌టేకర్ |
| die Hausverwaltung, -en | ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ |
| der Mieter, - / die Mieterin, -nen | అద్దెదారు |
| die Kündigung, -en | నోటీసు (ఒప్పందం రద్దు) |
| kündigen | నోటీసు ఇవ్వడం, రద్దు చేయడం |
| die Kündigungsfrist, -en | నోటీసు పీరియడ్ |
| der Beleg, -e | రసీదు, వోచర్ |
| einsehen (sieht ein) | తనిఖీ చేయడం, చూడటం |
| verteilen | పంపిణీ చేయడం, పంచుకోవడం |
| der Mieterverein, -e | అద్దెదారుల సంఘం |
| der Mitgliedsbeitrag, Mitgliedsbeiträge | సభ్యత్వ రుసుము |
| die Kaution, -en | డిపాజిట్ |
| laut (+ Dat.) | ప్రకారం |
| jährlich | వార్షిక |
| tatsächlich | అసలైన, వాస్తవ |
| die Rate, -n | వాయిదా |
ఒక విశేషణానికి ముందు ఆర్టికల్ లేనప్పుడు, ఆ విశేషణమే విభక్తినీ (Kasus) లింగాన్నీ చూపించాలి. కాబట్టి ఇది దాదాపు నిశ్చయాత్మక ఆర్టికల్ (bestimmter Artikel) ముగింపులనే తీసుకుంటుంది: der → -er, das → -es, dem → -em. ఇది ప్రకటనలు, హెడ్‌లైన్లు మరియు అధికారిక పాఠాల్లో, లెక్కించలేని నామవాచకాలతో మరియు బహువచనాలతో జరుగుతుంది.
| విభక్తి (Kasus) | పుంలింగం | స్త్రీలింగం | నపుంసకలింగం | బహువచనం |
|---|---|---|---|---|
| నామినేటివ్ (Nominativ) | großer Balkon | helle Küche | neues Bad | ruhige Mieter |
| అక్యూసేటివ్ (Akkusativ) | großen Balkon | helle Küche | neues Bad | ruhige Mieter |
| డేటివ్ (Dativ) | großem Balkon | heller Küche | neuem Bad | ruhigen Mietern |
| జెనిటివ్ (Genitiv) | großen Balkons | heller Küche | neuen Bads | ruhiger Mieter |
ఒక మినహాయింపు ఉంది: పుంలింగ మరియు నపుంసకలింగ జెనిటివ్ (Genitiv) లో ముగింపు -en, -es కాదు, ఎందుకంటే నామవాచకం ఇప్పటికే -s తో జెనిటివ్ (Genitiv) ను చూపిస్తుంది: trotz hohen Verbrauchs.
ఫ్లాట్ ప్రకటనలు ఈ ముగింపులతో నిండి ఉంటాయి: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, ruhige Lage, moderne Einbauküche, Haustiere nach Absprache. మీరు వీటిని సంఖ్యల తర్వాత మరియు einige, mehrere, viele, wenige వంటి పదాల తర్వాత కూడా వాడాలి: drei helle Zimmer, mehrere kleine Reparaturen, viele neue Mieter, bei rechtlichen Fragen.
ప్రతి అధికారిక ఉత్తరం చివర ఉండే ముగింపు నమస్కారం గుర్తుంచుకోవడానికి మంచి మార్గం: mit + డేటివ్ (Dativ) బహువచనం → Mit freundlichen Grüßen. లెక్కించలేని నామవాచకాలు కూడా ఇలాగే పనిచేస్తాయి: warmes Wasser, frische Luft, mit warmem Wasser, bei schlechtem Wetter. రూపం మారని viel మరియు wenig పదాల తర్వాత, విశేషణం ఈ ముగింపులనే తీసుకుంటుంది: viel heißes Wasser, wenig neue Informationen.
ఒప్పందాలు మరియు బిల్లులు చాలా నామవాచకాలు మరియు స్థిర పదబంధాలతో కూడిన అధికారిక శైలిని ఉపయోగిస్తాయి. ప్రతి పదాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నించకండి; ముందుగా కీలక సమాచారం కోసం చూడండి: ఎవరు, ఏమిటి, ఎంత మరియు ఎప్పటి వరకు. ఉపయోగకరమైన పదబంధాలు: laut Mietvertrag (అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం), gemäß § 5 (సెక్షన్ 5 ప్రకారం), zzgl. (అదనంగా), inkl. (సహా), monatlich im Voraus (ప్రతి నెలా ముందుగానే), bis spätestens (… లోపు, అంతకంటే ఆలస్యం కాకుండా).
| పదం లేదా సంక్షిప్త రూపం | అర్థం |
|---|---|
| KM / Kaltmiete | హీటింగ్ మరియు ఇతర ఛార్జీలు లేని అద్దె |
| NK / Nebenkosten | సర్వీస్ మరియు యుటిలిటీ ఛార్జీలు |
| WM / Warmmiete | హీటింగ్ మరియు సర్వీస్ ఛార్జీలతో కలిపిన అద్దె (సాధారణంగా విద్యుత్ లేకుండా) |
| Abrechnungszeitraum | బిల్లింగ్ కాలం |
| Umlageschlüssel | ఖర్చులను ఎలా పంచుకుంటారు, ఉదా. ఫ్లాట్ విస్తీర్ణం ప్రకారం |
పదాలను సరైన క్రమంలో నొక్కండి.
మీకు ఎక్కువ అదనపు చెల్లింపుతో వార్షిక యుటిలిటీ బిల్లు వచ్చింది. ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్‌కు ఒక ఈమెయిల్ రాయండి (80–100 పదాలు): బిల్లు మరియు మీ ఫ్లాట్ గురించి ప్రస్తావించండి, మీకు ఏమి ఆశ్చర్యం కలిగించిందో చెప్పండి, రసీదులను చూడాలని అడగండి, మరియు వాయిదాలలో చెల్లించవచ్చా అని అడగండి.
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2025. Ich wohne in der Lindenstraße 8, 2. Stock links. Laut Abrechnung soll ich eine Nachzahlung von 240 Euro leisten. Die Heizkosten sind fast doppelt so hoch wie im letzten Jahr, obwohl wir nicht mehr geheizt haben. Deshalb möchte ich gern die Belege einsehen. Wann wäre ein Termin möglich? Außerdem möchte ich fragen, ob ich den Betrag in zwei Raten bezahlen kann. Vielen Dank im Voraus. Mit freundlichen Grüßen Sneha Kulkarni
చాలా మంది అద్దెదారులు సర్వీస్ ఛార్జీల (Nebenkosten లేదా Betriebskosten) కోసం నెలవారీ అడ్వాన్స్ చెల్లిస్తారు: నీరు, హీటింగ్, చెత్త సేకరణ, మెట్ల దారి శుభ్రత మొదలైనవి. ఏడాదికి ఒకసారి ఇంటి యజమాని లేదా ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ ఒక స్టేట్‌మెంట్ (Nebenkostenabrechnung) పంపుతారు. మీరు అసలు ఖర్చుల కంటే ఎక్కువ చెల్లిస్తే, మీకు క్రెడిట్ (Guthaben) వస్తుంది; ఒకవేళ తక్కువ చెల్లిస్తే, మీరు ఆ తేడాను చెల్లించాలి (Nachzahlung), మరియు మీ నెలవారీ అడ్వాన్స్ పెరగవచ్చు.
స్టేట్‌మెంట్‌ను ప్రశాంతంగా తనిఖీ చేయండి: బిల్లింగ్ కాలం సరైనదేనా? మీ ఫ్లాట్ పరిమాణం సరైనదేనా? కొత్తగా వచ్చిన ఖర్చులు లేదా గత ఏడాది కంటే చాలా ఎక్కువగా ఉన్న ఖర్చులు ఉన్నాయా? అద్దెదారుగా మీరు సాధారణంగా రసీదులను చూడమని అడగవచ్చు. విద్యుత్ బిల్లును తరచుగా మీ స్వంత ప్రొవైడర్‌కు నేరుగా చెల్లిస్తారు, కాబట్టి అది ఈ స్టేట్‌మెంట్‌లో ఉండదు. మీ అద్దె ఒప్పందంలో నోటీసు పీరియడ్‌తో సహా వివరాలు ఉంటాయి, కాబట్టి దాన్ని జాగ్రత్తగా చదివి సురక్షితమైన చోట ఉంచండి. చట్టపరమైన ప్రశ్నల కోసం, స్థానిక అద్దెదారుల సంఘాలు (Mietervereine) తమ సభ్యులకు సలహాలు ఇస్తాయి, మరియు వినియోగదారుల సలహా కేంద్రాలు కూడా సహాయపడగలవు.
Related: జర్మనీలో అద్దెకు ఉండటం · మీ డిపాజిట్ హక్కులు · లేఖలు మరియు ఈమెయిల్ రాసే ట్రైనర్
