साल में एक बार वह पत्र आता है जिससे कई किराएदार डरते हैं: यूटिलिटी बिल। इसे शांति से पढ़ना सीखें, रेंटल कॉन्ट्रैक्ट के सामान्य शब्द समझें, और फ्लैट के विज्ञापनों की तरह बिना आर्टिकल के विशेषण के अंत-प्रत्यय का उपयोग करें।
| जर्मन | अर्थ |
|---|---|
| der Mietvertrag, Mietverträge | रेंटल कॉन्ट्रैक्ट (किराया अनुबंध) |
| die Miete, -n | किराया |
| die Kaltmiete, -n | मूल किराया (हीटिंग और यूटिलिटी के बिना) |
| die Warmmiete, -n | हीटिंग और यूटिलिटी सहित किराया |
| die Nebenkosten (Pl.) | सेवा और यूटिलिटी शुल्क |
| die Nebenkostenabrechnung, -en | वार्षिक यूटिलिटी बिल, सेवा शुल्क विवरण |
| die Vorauszahlung, -en | अग्रिम भुगतान |
| die Nachzahlung, -en | अतिरिक्त भुगतान |
| das Guthaben, - | क्रेडिट (वापस मिलने वाला पैसा) |
| die Heizkosten (Pl.) | हीटिंग लागत |
| der Hausmeister, - / die Hausmeisterin, -nen | केयरटेकर |
| die Hausverwaltung, -en | प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी |
| der Mieter, - / die Mieterin, -nen | किराएदार |
| die Kündigung, -en | नोटिस (समाप्ति की सूचना) |
| kündigen | नोटिस देना, रद्द करना |
| die Kündigungsfrist, -en | नोटिस अवधि |
| der Beleg, -e | रसीद, वाउचर |
| einsehen (sieht ein) | निरीक्षण करना, देखना |
| verteilen | वितरित करना, साझा करना |
| der Mieterverein, -e | किराएदार संघ |
| der Mitgliedsbeitrag, Mitgliedsbeiträge | सदस्यता शुल्क |
| die Kaution, -en | जमा राशि (डिपॉजिट) |
| laut (+ Dat.) | के अनुसार |
| jährlich | वार्षिक |
| tatsächlich | वास्तविक |
| die Rate, -n | किस्त |
जब विशेषण से पहले कोई आर्टिकल नहीं होता, तो कारक और लिंग खुद विशेषण को दिखाना पड़ता है। इसलिए वह लगभग निश्चित आर्टिकल जैसे ही अंत-प्रत्यय लेता है: der → -er, das → -es, dem → -em। ऐसा विज्ञापनों, शीर्षकों (हेडलाइन) और औपचारिक टेक्स्ट में, अगणनीय संज्ञाओं के साथ और बहुवचन के साथ होता है।
| कारक | पुल्लिंग | स्त्रीलिंग | नपुंसकलिंग | बहुवचन |
|---|---|---|---|---|
| कर्ता (Nominativ) | großer Balkon | helle Küche | neues Bad | ruhige Mieter |
| कर्म (Akkusativ) | großen Balkon | helle Küche | neues Bad | ruhige Mieter |
| संप्रदान (Dativ) | großem Balkon | heller Küche | neuem Bad | ruhigen Mietern |
| संबंध (Genitiv) | großen Balkons | heller Küche | neuen Bads | ruhiger Mieter |
एक अपवाद है: पुल्लिंग और नपुंसकलिंग के संबंध कारक (Genitiv) में अंत-प्रत्यय -en होता है, -es नहीं, क्योंकि संज्ञा खुद -s से संबंध कारक दिखा देती है: trotz hohen Verbrauchs।
फ्लैट के विज्ञापन इन अंत-प्रत्ययों से भरे होते हैं: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, ruhige Lage, moderne Einbauküche, Haustiere nach Absprache. संख्याओं के बाद और einige, mehrere, viele, wenige जैसे शब्दों के बाद भी इनकी ज़रूरत होती है: drei helle Zimmer, mehrere kleine Reparaturen, viele neue Mieter, bei rechtlichen Fragen।
हर औपचारिक पत्र के अंत का अभिवादन इसे याद रखने में मदद करता है: mit + संप्रदान कारक (Dativ) बहुवचन → Mit freundlichen Grüßen। अगणनीय संज्ञाएँ भी इसी तरह काम करती हैं: warmes Wasser, frische Luft, mit warmem Wasser, bei schlechtem Wetter। न बदलने वाले शब्दों viel और wenig के बाद भी विशेषण यही अंत-प्रत्यय लेता है: viel heißes Wasser, wenig neue Informationen।
कॉन्ट्रैक्ट और बिल कई संज्ञाओं और निश्चित वाक्यांशों के साथ औपचारिक शैली का उपयोग करते हैं। हर शब्द को समझने की कोशिश न करें; पहले मुख्य जानकारी देखें: कौन, क्या, कितना और कब तक। उपयोगी वाक्यांश: laut Mietvertrag (रेंटल कॉन्ट्रैक्ट के अनुसार), gemäß § 5 (धारा 5 के अनुसार), zzgl. (अतिरिक्त, जोड़कर), inkl. (सहित), monatlich im Voraus (मासिक अग्रिम), bis spätestens (ज़्यादा से ज़्यादा … तक)।
| शब्द या संक्षिप्त रूप | अर्थ |
|---|---|
| KM / Kaltmiete | हीटिंग और अन्य शुल्क के बिना किराया |
| NK / Nebenkosten | सेवा और यूटिलिटी शुल्क |
| WM / Warmmiete | हीटिंग और सेवा शुल्क सहित किराया (आमतौर पर बिजली के बिना) |
| Abrechnungszeitraum | बिलिंग अवधि |
| Umlageschlüssel | लागत कैसे साझा की जाती है, जैसे फ्लैट के क्षेत्रफल के अनुसार |
शब्दों को सही क्रम में टैप करें।
आपको भारी अतिरिक्त भुगतान के साथ अपना वार्षिक यूटिलिटी बिल मिला है। प्रॉपर्टी मैनेजमेंट को एक ईमेल लिखें (80-100 शब्द): बिल और अपने फ्लैट का संदर्भ दें, बताएं कि आपको क्या आश्चर्य हुआ, रसीदें देखने के लिए कहें, और पूछें कि क्या आप किस्तों में भुगतान कर सकते हैं।
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2025. Ich wohne in der Lindenstraße 8, 2. Stock links. Laut Abrechnung soll ich eine Nachzahlung von 240 Euro leisten. Die Heizkosten sind fast doppelt so hoch wie im letzten Jahr, obwohl wir nicht mehr geheizt haben. Deshalb möchte ich gern die Belege einsehen. Wann wäre ein Termin möglich? Außerdem möchte ich fragen, ob ich den Betrag in zwei Raten bezahlen kann. Vielen Dank im Voraus. Mit freundlichen Grüßen Sneha Kulkarni
अधिकांश किराएदार सेवा शुल्क (Nebenkosten या Betriebskosten) के लिए मासिक अग्रिम भुगतान करते हैं: पानी, हीटिंग, कचरा संग्रहण, सीढ़ियों की सफाई आदि। साल में एक बार मकान मालिक या प्रॉपर्टी मैनेजमेंट एक विवरण (Nebenkostenabrechnung) भेजता है। यदि आपने वास्तविक लागत से अधिक भुगतान किया है, तो आपको क्रेडिट (Guthaben) मिलता है; यदि आपने कम भुगतान किया है, तो आपको अंतर (Nachzahlung) का भुगतान करना होगा, और आपका मासिक अग्रिम बढ़ सकता है।
विवरण को शांति से चेक करें: क्या बिलिंग अवधि सही है? क्या आपके फ्लैट का आकार सही है? क्या ऐसी लागतें हैं जो नई हैं या पिछले साल की तुलना में बहुत अधिक हैं? एक किराएदार के रूप में आप आमतौर पर रसीदें देखने के लिए कह सकते हैं। बिजली का भुगतान अक्सर सीधे आपके अपने प्रदाता को किया जाता है और फिर यह इस विवरण का हिस्सा नहीं होता है। आपके रेंटल कॉन्ट्रैक्ट में नोटिस अवधि सहित विवरण होते हैं, इसलिए इसे ध्यान से पढ़ें और सुरक्षित जगह पर रखें। कानूनी सवालों के लिए, स्थानीय किराएदार संघ (Mietervereine) अपने सदस्यों को सलाह देते हैं, और उपभोक्ता सलाह केंद्र भी मदद कर सकते हैं।
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